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Immobilien sind kostspielig, stellen aber nach wie vor eine langfristig sichere Geldanlage dar, da hier der Wertverfall deutlich geringer ausfällt, als im Zusammenhang mit Bargeld bzw. Kapitalanlagen. Die Inflation wirkt sich hier anders aus. D.h. das Grundstück bzw. Gebäude verliert nicht in der Art und Weise an Wert, wie Bargeld oder sog. Sichteinlagen. Es gibt sehr viele Möglichkeiten für günstige Immobilienfinanzierung. Diese erfolgt über unterschiedliche Art und Weise. D.h. der Kredit bzw. die Kreditberechnung erfolgt auf Basis von Sicherheiten. D.h. die Bank nimmt sich zum einen das zu finanzierende Grundstück bzw. die zu finanzierende Immobilie als Sicherheit. D.h. kann diese nicht zurück bezahlt werden, fällt das Grundstück bzw. die Immobilie der Bank zu, die diese ihrerseits verwaltet bzw. weiter veräußert.

Kredite hängen dabei immer auch mit Kredit Zinsen zusammen. Diese sind der Betrag, den die Banken dafür verlangen, dass sie das Geld innerhalb kürzester Zeit zur Verfügung stellen. Dazu kommen Gebühren für den Vertragsabschluss bzw. die Vertragsverwaltung. Diese gesamte Summe genommen ist das, was man als Kreditsumme zurück zahlen muss. D.h. es wird auf die ausbezahlte Kreditsumme aufgeschlagen, auf die jeweilige gewählte Laufzeit gerechnet und in die Ratenrückzahlung bereits mit eingerechnet.

I.V.m. der Rückzahlung eines Kredites sollte man sich in jedem Fall informieren, was passiert, wenn man mit einer Kreditrate in Rückstand gerät bzw. wie in diesem Zusammenhang die Konditionen lauten. Auch kann interessant sein, welche zusätzlichen Kosten entstehen, wenn man seinen aufgenommenen Kredit vorzeitig zurück zahlen möchte. Wie verhält es sich mit sog. Vorfälligkeitsgebühren? Wie hoch fallen diese aus? Ist die Bank bereits nach einer Rate Rückstand in der Lage, größere Konsequenzen in die Wege zu leiten. Gibt es Möglichkeiten, eine Kreditrückzahlung ggf. auszusetzen, wenn die gesundheitliche Situation sind aufgrund eines Unfalls verändert bzw. der Kreditnehmer vorübergehend arbeitslos wird? – Fragen, die im Zusammenhang mit einem Kreditabschluss durchaus von Interesse sein können, da sie direkte Auswirkungen auf die zu finanzierende Anschaffung haben. Denn: ist es so, dass z.B. dass die Immobilie bereits weitestgehend finanziert ist und dann – aufgrund eines Jobverlustes – der Ärger droht, kann passieren, dass man sein Haus wieder verliert bzw. dieses zwangsweise versteigert werden muss. Der Kreditnehmer hat in diesem Fall nicht nur kein Dach mehr über dem Kopf, vielmehr ist es auch so, dass das Haus bei solchen Versteigerungen meist nicht zu dem Wert verkauft werden, den der Bauherr letztlich investiert hat bzw. den Erlös bringen, den der Bauherr selbst in das Projekt gesteckt hat. Große Gewinne – nach Abzug von Gebühren und Kreditsumme – sind in solchen Fällen also nicht zu erwarten.